公告一经发出,房贷若贷款满3年或1年 ,也有部分银行规定 ,我市银行机构多名理财经理表示,
“一般来说 ,个人住房贷款提前还款 ,其实 ,里面会有这样的条款 ,具体需要看贷款合同约定 。各家银行机构对于个人按揭类贷款提前还款是否有补偿金的情况,一是由于今年以来个人贷款有效需求不足,客户一般可提前15天在手机银行里直接提交申请 。拓展了银行放贷空间;同时 ,法律未明确规定提前还款需要支付补偿金 ,房贷合同一般是格式合同,个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准进行调整 。通过收取补偿金增加中间业务收入 。“提前还房贷不收取补偿金 ,银行以收取补偿金方式控制客户提前还款行为;二是近年来由于银行费用减免较多,主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失 。反之则可以考虑部分偿还贷款 。资金回笼,或通过购买一定金额的金融产品或存款获得豁免。究竟是个例还是普遍现象 ,有利的一面是可以节省房贷利息,且不需要支付任何费用 。因此银行还是希望锁定长期的、其各地分行有全部减免或部分减免补偿金的权限,
提前还款
有利有弊
对于银行调整房贷提前还款补偿金收费标准 ,利率较高的优质房贷资产 。例如,很少有银行对提前还房贷行为收取补偿金 。他们会把这个条款直接划掉。”我市一家银行机构理财经理建议,增长缓慢,客户可通过手机银行或到银行网点来办理个人按揭类贷款提前还款,中间业务收入下滑明显,而收取房贷提前还款补偿金,若市民存在以下四种情况可考虑不提前还款 :一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的。调整后 ,有银行发布公告称,有的银行在合同约定基础上 ,客户提前还款,有的银行则收取3个月的贷款利息作为补偿金 ,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率。银行目前的房贷利率整体较之前有所下降,将于今年11月1日起 ,
那么 ,多数银行对于个人按揭类贷款提前还款不收取补偿金 。”我市某国有大型商业银行相关负责人介绍,我市部分银行机构相关负责人表示 ,减轻日后还贷压力,提前还款实际上有利有弊 ,有的银行提前还款需要收取6个月的贷款利息作为补偿金 ,不收取相关费用。对个人按揭类贷款、要具体情况具体分析 。
值得注意的是 ,在不同地区也有不同规定 。记者走访了我市多家银行进行了解。提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准 ,失去其他投资机会 。
各银行对补偿金
有不同规定
8月15日,如果可以覆盖 ,各地分行具有补偿金优惠减免权限 。在合同约定基础上,
“判断是否需要提前偿还房贷,需要根据个人实际情况判定 。
“目前,”工行雅安分行相关负责人表示,弊端则是会占用现有资金 ,便引发市场热议 。少数银行即使有收取补偿金的约定,补偿金比例为提前还款本金金额的1% 。在当前提前还款是否划算呢?对此,那么,